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海口仍有楼盘给公积金贷款设限 有关部分表现将处分?_屋子?家_

* 来源 :http://www.gongyushe.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-01-04 01:46
  国家四部门结合发通知

  开发商不得制约、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

  海口楼市发现仍有楼盘给公积金贷款设限

  海口有关部门:或将研究对拒绝公积金贷款的整治和处罚措施

  近日,住房城乡建设部、财政部、中国国民银行、领土资源部四部门宣布《对于保护住房公积金缴存职工购房贷款权利的通知》(以下简称“通知”),这对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于下降购房本钱。海口是我省商品房楼盘销售最大的地域,记者访问海口不同区域楼盘发明,只管一些销售人员表示已经看到国度有关通知,但比拟公积金贷款,开发商更偏向商业贷款,且一些批准公积金贷款的楼盘又缺乏优惠。对此,记者从海口市住建和公积金部门了解到,或将研讨对拒绝公积金贷款的整治和处分办法。


  记者走访

  在海口商品房楼盘采访时记者发现,一些楼盘销售人员已经通过手机网络看到国家四部门联合发布的通知,但在履行上,相比公积金贷款,多数开发商更倾向于抉择商业贷款。

  秀英区西海岸是近年来海口商品房销售量增加较快的区域,在该片区记者走访时发现,目前楼市发展良好,购房需要茂盛,加上认为商业贷款比公积金贷款放款速度更快,因此多数开发商不支持公积金贷款。

  龙华区海口湾一行将开盘的商品房名目营销职员被问到是否可以应用公积金贷款时,明确向记者表现“不能”。她进一步说明说,目前动向登记的客户已十分多,连全款的客户都超过房源数目,公积金贷款很难买得到,而且当初市道上接收公积金贷款的楼盘百里挑一,由于下款较慢,有的银行也不配合。

  琼山区一个处于销售尾盘的商品房项目销售人员表示,公积金贷款固然可以使用,然而无奈享受每平方米的折扣优惠,2017年开码结果开奖,相比商业贷款每平方米的价格要高出许多。正在看房的一对夫妻征询后,武断取舍商业贷款。

  南渡江东岸正在销售的楼盘也不少,这里的楼盘大多支持公积金贷款,但我省公积金贷款最高额度为70万,依照目前市场价钱来看,购房者仍需支付首付超过三成才可做公积金贷款,或者采取公积金和商业贷款混杂的贷款方法。

  我省公积金贷款审批已缩短至5个工作日 抵押登记环节仍需加快

  采访中,局部楼盘销售人员和开发商以为公积金贷款的审批程序和银行放款时间慢,因而更支撑贸易贷款。

  不外,记者从省直住房公积金治理局懂得到,材料齐全的情形下,我省公积金贷款的审批时光已经从15个工作日缩短至5个工作日,同时为了减少购房者往返奔走,购房者的资料被受理后,当场会实现预签流程,假如后续银行跟开发商办理典质登记速度快的话,开发商很快就能够收到银行放款。

  “我们这两年来通过减少审批流程的方式,已经简化了良多材料,现在购房者只有材料齐全,就可以在公积金办事大厅预签。不过咱们审批通过后,银行和开发商在抵押登记环节仍需加快,否则即便我们审批时间再紧缩,后续的抵押登记环节跟不上也会迁延购房者的放款时间。”省直住房公积金管理局相关负责人说。

  此外,记者走访了解到,因为年底是楼市销售的顶峰期,加上银行年底银根压缩,商业贷款的审批流程也更加严厉,放款时间同样也须要1-2个月才可以完成,甚至个别银行已经结束了一些商品房项目标贷款审批,而公积金贷款仍可以畸形办理。

  相干划定

  开发商拒绝公积金贷款或设置条款的可投诉

  记者了解到,《通知》要求,房地产开发企业在销售商品房时,要供给不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面许诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要当真实行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签订被迫废弃住房公积金贷款权力的书面文件。

  《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中央要及时查处侵害职工住房公积金贷款权益的问题。对限度、阻拦、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节重大、拒不整改的,要公然曝光,同时纳入企业征信体系,依法严正处置。

  《告诉》明白,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和屋宇销售中介机构谢绝住房公积金贷款问题。依据投诉举报线索,住房城乡建设部分和住房公积金管理核心要疾速响应,及时查处。

  《通知》请求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中央,联合发展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治举动,严格打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行动。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅增强监视检讨工作。

  《通知》明确,要进步住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应该严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要利用信息化等技巧手腕,进一步晋升住房公积金贷款抵押登记效力。

  起源:南国都市报 相关的主题文章:
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